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Référence : 126

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  • Image_1, Maison, Pélissanne, ref :126
Sous Compromis Exclusivité

558 000 €

EXCLUSIVITE SOUS PROMESSE DE VENTE PELISSANNE : Belle maison T5 au calme, 130m² hab. sur 1000m² de parcelle.

Description de l'offre

EXCLUSIVITE SOUS PROMESSE DE VENTE Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, vous propose en exclusivité sur la jolie commune de PELISSANNE (13300), une belle maison familiale aux généreux volumes. Découvrez la en vidéo sur le site de l'agence notamment! Elle est située au calme, à proximité du magnifique massif des Costes pour de belles balades en collines et à environ 1km du centre du village et de toutes ses commodités. Nichée sur une belle parcelle arborée d'environ 1000m², à l'arrosage par canal et forage, elle se compose à l'étage d'une entrée avec placard, 50m² de pièces à vivre avec climatisation réversible et poêle à bois, dont une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 19m². Une terrasse de 21m² carrelée exposée sud attenante au séjour et une loggia fermée attenante à la cuisine vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur et d'une vue dominante très agréable. Sur le même niveau, la partie nuit se compose de trois chambres dotées de placards entre 11 et 13m², d'une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec placard. Accessible par une cage d'escalier intérieure, on découvre au rez de chaussée une quatrième chambre de 14m² et une salle d'eau avec wc. Puis un vaste garage de 45m², une buanderie de 12m², un atelier de 14m², un cellier, une cave à vin et un espace chaufferie. Ce dernier abrite une pompe à chaleur de 2019 Air / Eau, un cumulus solaire récent, un adoucisseur mais aussi le système de production d'énergie solaire avec contrat de revente d'énergie, générant un revenu sur la dernière année de 2425,66€. Enfin, le terrain parfaitement entretenu est entièrement clôturé avec portail automatique, visiophone, arrosage intégré et automatique, piscine hors sol, abris bois et local technique, abris de jardin de 15m². Ses pretations sont de qualités comme décrites précédemment, avec sur l'étage double vitrage et carrelage effet parquet , façade en excellent état, volets bois parfaitement entretenus, terrasse carrelée, combles avec plancher porteur et charpente traditionnelle. Ce bien rare à la vente sur Pélissanne est situé dans un quartier recherché avec écoles à proximité et collège, idéale pour toute la famille. Le dynamique village de Pélissanne est doté de nombreuses associations sportives et culturelles à l'image de sa magnifique école de musique. Dans un environnement privilégié au cœur de la Provence, elle est située à environ 25 minutes en voiture du joyau qu’est la citée d’Aix en Provence, et à 10min de Salon de Provence, dynamique ville moyenne offrant les axes autoroutiers tout azimute. En plus de ses commerces, crèche, écoles et collège le village est parfaitement desservit par les réseaux de bus. DPE: C établi le 14 NOVEMBRE 2023 - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 1160 € et 1660 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est pas en copropriété. Cette robuste et lumineuse maison familiale vous est proposée au prix de 558 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR - MANDAT EXCLUSIF 126 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr

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