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696 600 €

PELISSANNE 1KM CENTRE VILLAGE: Belle maison traditionnelle 220m² sur plus de 1000m² de parcelle

Description de l'offre

Dans un cocon de verdure, à l'abris des regards, belle maison traditionnelle, parfaitement entretenue, d'une surface habitable d'environ 220m² sur terrain verdoyant paysagé, entièrement clôturé, à l'arrosage intégré par forage, agrémenté d'une vaste piscine 9mX4m, chauffée par panneaux solaires. La maison est aménagée en deux parties: - D'une surface d'environ 92m², la première partie comprend un hall d'entrée, un séjour cuisine de 27m² exposé Sud Ouest, 1 chambre en rdc, wc indépendant et rangement. A l'étage, 3 chambres, une jolie salle de bains et son espace buanderie. Une pièce de détente est aménagé dans le jardin. - La seconde partie, d'environ 128m² se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de 33m² avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition et accès aux vastes terrasses Sud et Ouest. Magnifique cuisine refaite en 2020 aménagée et équipée, buanderie, wc et dégagement. A l'étage, un bureau traversant, une vaste chambre avec dressing 30m², une salle d'eau refaite à neuf en 2020, WC indépendant, puis au 2ème étage, en passant par la précédente chambre, une belle chambre mansardée avec poutres apparentes. Il sera possible aisément de rendre indépendant les accès à ses 2 chambres. Les 2 parties peuvent communiquer ensemble. Le terrain au sud est agrémenté d'un verger. La terrasse, bordant la piscine, dispose d'une cuisine d'été, indispensable pour profiter d' instants conviviaux. Le cadre de vie est idéal pour y élever ses enfants, recevoir et loger famille et amis de passage. Une location saisonnière peut être envisagée! Enfin, divers annexes de type atelier, local technique et même poulailler figurent sur la parcelle. DPE: D Cette belle propriété vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 délivrée le 14 Octobre 2019 par la CCI MARSEILLE PROVENCE. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr Pour ce qui est du prix, il est fixé à 696 600€ comprenant les honoraires de négociation à la charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 3,2% TTC, sur la base du prix net vendeur fixé à 675 000€. Mandat NELL'IMMO n°70. LES VIDEOS DE VISITES SONT VISIBLES SUR la chaîne YOUTUBE NELL'IMMO, LE SITE INTERNET DE L AGENCE NELL'IMMO, sa page FACEBOOK et les sites d'annonces immobilières adaptés à ce support vidéo.

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