Description de l'offre

SOUS PROMESSE DE VENTE: EN Exclusivité ce bel appartement 3 pièces, d'une surface Loi Carrez de 62,60m² , au centre ville de PELISSANNE (13330). Proche de toutes commodités et parking, cet appartement se situe au rez de chaussée d' un bel immeuble du XIXème;. Traversant Nord Sud, vous serez séduit par sa pièce à vivre avec placard de 30,50m² comprenant une cuisine aménagée et équipée en 2020, avec accès directe au calme jardin de 17,50m². Il dispose de deux belles chambres carrelées de 11,20m² et 9,40m², dont une avec placard. Mais aussi d'une buanderie cellier, d'une jolie salle de bains et d'un wc suspendu indépendant. Des travaux ont été réalisés récemment, notamment la pose d'une climatisation réversible performante en 2021. Un joli bien rare à la vente, parfaitement entretenu, avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien est dans une copropriété calme et agréable de 7 lots, gérée par un syndic bénévol. Quote part annuelle de charges en 2022: 618€ soit 52€ mensuels, comprenant principalement la consommation en eau du dernier occupant (36,5€ mensuels). DPE: C établi le 9 MARS 2023 - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 600 € et 900 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 225 000€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR d'un montant de 3,85% TTC dans le cadre du mandat de vente exclusif NELL'IMMO n°99. VISIBLE EN VIDEO SUR SITE DE L AGENCE NOTAMMENT, ce joli appartement vous est proposé par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr