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  • Image_1, Appartement, Pélissanne, ref :86
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Exclusivité

240 000 €

 PELISSANNE en exclusivité: Lumineux appartement 84m² hab., en Duplex avec terrasse intimiste.

Description de l'offre

Au coeur de l'agréable village de Pélissanne, proche de toutes commodités, ce charmant appartement est situé au dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots en parfait état. Il dispose d'une surface Loi Carrez de 83,70m² (108m² de surface totale). Il dispose d'une pièce à vivre de 37m² composée d'un chaleureux salon avec poutres apparentes, ainsi que d'une convivale cuisine semi-équipée avec ilôt central et accès directe à une terrasse Sud intimiste de 10m². Sur ce même niveau, une spacieuse chambre de 14m² exposée Sud avec placard et un second accès à la terrasse, une lumineuse salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, une superbe chambre mansardée de 15m² Loi Carrez (22m² au sol) et sa mezzanine 9,5m², baignée de lumière grâce à un large puit. Cerise sur le gâteau, la copropriété est gérée par un syndic bénévol. Ainsi, les charges d'un montant mensuel de 35€ comprennent l'assurance de la copropriété, les frais d'électricité des parties communes et la consommation en eau propre aux occupants de l'appartement. Agréable à vivre, il vous charmera par les éléments d'architecture conservés tels que ses fenêtres ceintrées en double vitrage et ses larges poutres apparentes d'époque. Très confortable, la copropriété a été créée il y a 12 ans suite à une rénovation complète de l'immeuble (façade, planchers, couverture, isolations des murs etc...), d'ailleurs le diagnostique de performance énergétique le confirme: DPE: C établi le 9 août 2022 - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 840 € et 1 170 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) COPROPRIETE: Pas de procédure en cours. Quôte part individuelle de charges sur exercice 2021: 421,5€ annuel Libération du bien: au plus tard 31 mars 2023 Ce charmant appartement vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 délivrée le 14 Octobre 2019 par la CCI MARSEILLE PROVENCE. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL: nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr Pour ce qui est du prix, il est fixé à 240 000€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du vendeur d'un montant de 4% TTC du prix de vente. Mandat exclusif NELL'IMMO n°86. LES VIDEOS DE VISITES ET INFORMATIONS DES BIENS SONT VISIBLES SUR lLE SITE www.nellimmo.fr , la chaîne YOUTUBE NELL'IMMO, la page FACEBOOK NELL'IMMO et les sites d'annonces immobilières adaptés à ce support vidéo.

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