Description de l'offre

Découvrez en exclusivité Nell'Immo ce magnifique terrain à bâtir de 2344m², au calme, en zone UCb. Il est situé dans un quartier calme, entre colline et centre ville. Le terrain est arboré d'arbres majestueux, pour certains à protéger. L'école de la Gare est à 10min à pieds. Coefficient d'emprise au sol 40% Emprise au sol maximale potentielle 937.6m² Hauteur maximum des bâtiment R+1 soit 7m. Ce bien n'est pas en zone inondable ni en zone argile. secteur ABF A prévoir: raccordement – démolition – désamiantage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 580 000 € comprenant les honoraires de négociation de 3.5%TTC à la charge de L 'ACQUEREUR dans le cadre du mandat de vente exclusif NELL'IMMO numéro 183, soit 560 386€ net vendeur auxquelq s'ajoutent les honoraires de négociation d'un montant de 19 614€ TTC. Ce terrain exceptionnel vous est proposé par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com- SITE : www.nellimmo.fr Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!