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Référence : 81

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Exclusivité

139 800 €

A SALON: Dans résidence fermée sécurisée, Appartement T4 rénové .

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE: Bel appartement T4 rénové avec goût, d'une surface Loi Carrez de 70,31m², situé au 3ème étage d'une résidence fermée sécurisée. Au calme, cet appartement, avec triple exposition, se compose d'une entrée, d'un salon climatisé donnant accès à un agréable balcon 7m², avec vue sur le parc de la résidence. D'une cuisine indépendante aménagée et équipée bénéficiant d'une loggia fermée avec espace buanderie. De 3 grandes chambres avec placards. D'une spacieuse salle de bains refaite à neuf, ainsi que les wc indépendants. Enfin dégagement avec grands rangements. En abattant une cloison, le salon serait ouvert sur une des trois chambres et ainsi, on obtiendrait un salon séjour de 27m². Fonctionnel et agréable à vivre, il est équipé d'un plancher chauffant (chauffage collectif), de menuiseries aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, de revêtements de sols tendances de type parquet flottant et carrelage, les murs sont peints. Il dispose de nombreux rangements et une cave en sous sol du bâtiment est vendu avec ce lot. Cet appartement moderne et tout confort est idéale pour une famille, ou pour un investissement locatif. L'ensemble est fermé sécurisé et dispose de parcs ombragés. Les parkings sont vastes avec de nombreux emplacements libres. DPE: D établi le 12 AVRIL 2022 - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 750 € et 1 060 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Ces lots font partis d'un ensemble en copropriété, composé de 5 bâtiments, comptant 500 lots au total dont 235 logements puis caves ou garages. Pas de procédure en cours. Quôte part individuelle de charges sur exercice 2020: 1933€ annuel Appel de provisions sur charges 2ND trimestre 2022: 198€ mensuel (fonds travaux inclus) Les quôtes parts de charges comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau froide consommée, l'assurance des espaces communs, l'électricité commune et l'entretien des espaces verts. Ce bel appartement vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 délivrée le 14 Octobre 2019 par la CCI MARSEILLE PROVENCE. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr Pour ce qui est du prix, il est fixé à 139 800€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du vendeur d'un montant de 4 800€ TTC. Mandat exclusif NELL'IMMO n°81. LES VIDEOS DE VISITES ET INFORMATIONS DES BIENS SONT VISIBLES SUR lLE SITE www.nellimmo.fr , la chaîne YOUTUBE NELL'IMMO, la page FACEBOOK NELL'IMMO et les sites d'annonces immobilières adaptés à ce support vidéo.

Descriptif du bien

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