Description de l'offre

En exclusivité, au calme d'une impasse, rare à la vente: Une maison en pierre de plain pied, d'une surface habitable de 106m² sur 220m² de parcelle. Elle dispose d'un garage attenant de 32m² et de places d'une aire de stationnement privative devant la maison. Cette maison nécessite une rénovation complète. Elle ne manque pas de potentiel. La hauteur soit toiture permettra potentiellement d'aménager les combles existantes ou de l'élever d'un étage (sous réserve des autorisatons d'urbansime). Ce bien n'est pas en copropriété. Il est mitoyen en partie. DPE: Le présent ouvrage ne tombe pas dans le champ d’application obligatoire du DPE, car l’ancien système fioul présent est hors-service depuis de nombreuses années et nécessite d’être remplacé selon l’article R.134-1 du décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006 et suivant attestation du 22/06/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 215 000€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR d'un montant de 4% TTC dans le cadre du mandat de vente exclusif NELL'IMMO n°109. Cette maison à fort potentiel vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr