Description de l'offre

Aux portes des Alpilles, à 25 min d'Aix en Provence, de la gare TGV et de l'aéroport : Superbe propriété édifiée en 1998, répondant aux codes de l’architecture d’une bastide provençale, de type 7, élevée d’un étage. Elle offre une confortable surface habitable de 182m², nichée sur près de 900m² paysagé. Sur sa plage en travertin de 60m², vous lézarderez au bord de sa belle piscine parfaitement entretenue agrémentée d'une cuisine d’été dotée notamment d'un four à pizza. Le terrain est à l’arrosage intégré et automatisé par forage de 90m² de profondeur. Située dans un quartier résidentiel recherché, à deux kilomètres du centre-ville de Salon de Provence, elle est desservie par une piste cyclable sécurisante et un arrêt de bus, idéal pour l’autonomie des enfants. La pleine campagne toute proche vous permettra de profiter de belles balades en famille. Comprenant 5 chambres, cette maison familiale offre 73m² de pièce à vivre climatisée et baignée de lumière. Sa majestueuse cuisine, récente et de qualité, est dotée d'un convivial îlot central. En rez de chaussée: une chambre climatisée de 16m² , une entrée, un wc indépendant et une vaste buanderie où l'on pourra aisément y intégrer une salle de bains supplémentaire si besoin. A l’étage, 4 chambres de belles surfaces dont 3 équipées de placards, vaste salle d’eau complètement rénovée avec goût, WC indépendants et dégagement avec climatisation réversible. Cette belle maison, parfaitement entretenue, offre des prestations soignées. Tout le charme d'une belle bastide provençale, mise en valeur par une toiture aux tuiles anciennes, aux nuances d'ocres de la région. L'intérieur n'est pas en reste: Carrelages de qualité, cuisine haut de gamme récente, salle d’eau et WC rénovés récemment avec des matériaux de qualités, mariant sobrement charme et modernité. On appréciera grandement les divers espaces de stockages, un abris voiture, un garage à moto ou vélo et les nombreuses places de stationnement sur la propriété. La maison est raccordée au réseau publique d'assainissement collectif et AEP. Le bien n'est pas en copropriété. Elle est située dans un quartier résidentiel géré par une ASL avec participation de 60€ par an environ. Si ce n'est pas déjà fait, découvrez la en vidéo sur le site de l'agence. DPE: B établi le 9 DECEMBRE 2022 - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1200 € et 1680 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 745 000€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR d'un montant inférieur à 3% TTC dans le cadre du mandat de vente exclusif NELL'IMMO n°119. VISIBLE EN VIDEO SUR SITE DE L AGENCE NOTAMMENT, cette superbe propriété vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques