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Sous Offre Exclusivité

630 000 €

EXCLUSIVITE A SALON CENTRE: MAISON DE MAITRE 260m² AU CALME, SUR 1000m² DE TERRAIN

Description de l'offre

Superbe opportunité!! Découvrez au coeur du centre ville de Salon de Provence, au calme dans un secteur recherché, cette superbe Maîson de Maître du début du XXème siècle. Nichée sur 1000m² de parcelle, cette propriété de caractère vous séduira par son ensoleillement et son magnifique potentiel! D'une surface habitable de 260m², cette majestueuse bâtisse offre 10 pièces réparties sur deux niveaux, avec entrées indépendantes. Au rez de chaussée, magnifique hall d'entrée, séjour climatisé 40m² avec cheminée, cuisine indépendante, 3 grandes chambres, une grande salle de bains, wc indépendant, cellier, remise, dégagement et rangement. Une terrasse Sud Est de prés de 70m². A l'étage, un appartement d'environ 134m², composé d'un bel hall d'entrée avec carreaux de ciment, un vaste salon séjour de près de 50m² avec cheminée ancienne condamnée, cuisine indépendante, 3 belles chambres dont 2 en enfilade avec accès à une terrasse de 26m², salle de bains, wc indépendant et dégagement. L'étage est actuellemnt loué mais sera surement libéré prochainement. A l'étage, les sols sont principalement en tomettes provençales traditionnelles, au rez de chaussée, de beaux éléments type arts décoratifs d'origine ont été conservés pour le rez de chaussée, en excellent état. Les menuiseries sont récentes en double vitrage, un système de chauffage central est au fuel est entretenu. Le jardin d'environ 800m² au Sud Est de la Maison de Maître, attend d'être exploité et permettrait d'accueillir une piscine ou d'éventuelles extention. Le terrain, entièrement clôturé et agrémenté d'un garage de 30m², de divers dépendances de type préau, local à vélo et chaufferie. Le bien est raccordé au tout à l'égout et à l'eau de ville. Il reste une emprise au sol résiduelle d'environ 450m² mais les accès ne permettent pas de réaliser une opération de commercialisation mais pourrait être exploité pour agrandir, ou réaliser divers dépendances, idéal pour de la location saisonnière ou une activité d'hôtellerie. Ce bien est une invitation à la détente en Provence. Au centre chargé d'histoire de Salon de Provence, à deux pas du château et de ses remparts. Proche des axes autoroutiers et à 25min de l'aéroport ou de la gare TGV. Au coeur de la Provence, à environ 30min des Alpilles, D'aix en Provence et de Marseille. DPE: C Cette superbe Maison de Maître, à fort potentiel, nécessitant des travaux, vous est proposée par votre dévoué agent immobilier indépendant Nelly FERNANDEZ, joignable au 07 55 68 61 09. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 630 000€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du vendeur d'un montant de 3% TTC. Mandat NELL'IMMO n°65 LES VIDEOS DE VISITES SONT VISIBLES SUR la chaîne YOUTUBE NELL'IMMO, LE SITE INTERNET DE L AGENCE NELL'IMMO, sa page FACEBOOK et les sites d'annonces immobilières adaptés à ce support vidéo.

Descriptif du bien

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