Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE sur la Route d’Eyguières : Bel appartement T3 rénové, d'une surface habitable de 62,45m² hors loggia et balcon, et d'une surface Loi Carrez de 59,85m². Il se compose d'une entrée, d'un salon climatisé doté d’un agréable balcon exposé ouest, d’une cuisine bien aménagée et semi-équipée, bénéficiant d'une grande loggia fermée. 2 grandes chambres d'environ 12m², dont une avec placard, salle d’eau rénovée et wc indépendant. Une chambre vous suffit ? Une simple cloison sépare le salon d’une chambre. On obtiendrait un salon séjour de 30m². Ce lumineux appartement traversant Est-Ouest est situé en rez de chaussée sur élevé, d’un petit immeuble, devant lequel sa place de parking privative vous attend. La cave privative de près de 11m² est située en sous-sol du bâtiment. La résidence compte 12 lots d’habitations, 12 caves, 6 garages et 6 places de parking privatives soit 36 lots au total. Fonctionnel et agréable à vivre, il est équipé de radiateurs avec compteurs individuels sur chauffage collectif et de menuiseries en double vitrage. Ses sols sont carrelés, les murs sont peints. DPE: E établi le 05 10 2022 - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1040 € et 1 460 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Bien en copropriété : Pas de procédure en cours. Quote-part individuelle de charges sur exercice 2021: 1963,01€ annuel, soit 163,58€ mensuel. Appel de provisions sur charges sur exercice 2022: 198,83€ mensuel Fonds travaux ALUR appelé sur exercice 2022: 8,56€ mensuel Les quotes-parts de charges comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau froide consommée, l'assurance des espaces communs, l'électricité commune et l'entretien des espaces communs. Le prix est fixé à 168 000€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du vendeur d'un montant de 4% TTC. Mandat exclusif NELL'IMMO n°93 Nelly FERNANDEZ, votre agent immobilier indépendant, vous renseigne : TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr A bientôt ! Nelly FERNANDEZ porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 délivrée le 14 Octobre 2019 par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE LES VIDEOS DE VISITES ET INFORMATIONS DES BIENS SONT VISIBLES SUR lLE SITE www.nellimmo.fr , la chaîne YOUTUBE NELL'IMMO, la page FACEBOOK NELL'IMMO et les sites d'annonces immobilières adaptés à ce support vidéo.