Description de l'offre

Edifiée en 2001, cette élégante maison au style épuré est située à 2km environ du dynamique centre ville de SALON DE PROVENCE. Nichée sur une parcelle de près de 600m² au calme, elle offre une surface habitable de 114m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 37m² avec espase cuisine semi ouvert d'environ 12m² et sa buanderie cellier attenante de près de 10m², avec accès extérieur pour plus de praticité. Côté nuit, 3 chambres de belles tailles, toutes équipées de placards, entre 12 et 13m², une grande salle de bains avec douche, baignoire et placard, puis un WC indépendant. Bénéficiant d'une orientation plein sud, cette maison est baignée de lumière. Sa pièce à vivre ouvre sur une vaste terrasse de 27m² surmontée d'une pergola. Le plancher est chauffant pour un confort optimal. Sa façade a été parfaitement ravalée récemment. Entièrement repeinte, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles, après avoir choisi votre cuisine. Le terrain est entièrement clôturé . La maison est sur vide sanitaire accessible. Des lignes de bus régulières desservent le quartier, offrant ainsi beaucoup d'autonomie à ses habitants. SALON DE PROVENCE (13300), est une ville d’environ 45 000 habitants, située à 52 km de Marseille, à 35 km d'Aix-en-Provence, au carrefour des autoroutes A7 et A54. Elle dispose d’une gare ferroviaire et routière. La ville est dotée de crèches, d’écoles et de lycées. Ce bien n'est pas en copropriété. DPE:C établi le 19 03 2026 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1580 EUR et 2190EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette belle maison vous est proposée au prix de 469 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR de 3.80%TTC - MANDAT 232 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 MAIL : nellimmo.acte@gmail.com SITE : www.nellimmo.fr Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!