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Référence : 84

Calculette

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Sous Compromis Exclusivité

395 000 €

SALON DE PROVENCE: Maison bourgeoise du XIXème siècle rénovée

Description de l'offre

Située dans le dynamique quartier Michelet, à 10min à pieds de la festive Place Morgan, cette belle maison bourgeoise entèrement rénovée, d'une surface habitable de 114m² avec jardin et terrasse exposés Sud, vous ravira par la qualité ses prestations. Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon de 22m², d'une lumineuse cuisine aménagée et semi-équipée de 20m² avec espace repas, d'une suite parentale avec salle d'eau privative de 17m² et d'un wc indépendant. Le salon donne accès directe à une agréable terrasse sud carrelée de 14m², agrémentée d'une magnifique glycyne sur pergola et le jardin arboré et joliment clôturé, de 60m². A l'étage, une chambre de 12m², 2 petites chambres de 7m², un bureau et une vaste salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasques. Un wc indépendant, un dégagement sur lequel a été aménagé un espace bibliothèque viennent compléter le tout. Vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse de 17m² au nord, accessible par le bureau de l'étage, sur laquelle un petit espace buanderie a été astucieusement aménagé. Couverture de toiture, façade, fenêtres en double vitrages, planché, aménagements pièces de bains et cuisine, revêtement de sols en nature de carrelage ou parquet, peintures ont tous été rénovés. En parfait état et fonctionnelle, cette maison est idéale pour y passer une retraite sereine ou fera le bonheur d'une famille grâce à la proximité des écoles réputées du quartier Michelet. Les gares ferroviaire et routières sont accessibles à pieds, ainsi que les commerces de proximité et la Place Morgan en 10min. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 395 000€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du vendeur d'un montant de 3,8% TTC dans le cadre du mandat de vente exclusif NELL'IMMO n°84. DPE: E du 20 juin 2022 Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2160€ et 2970€. Cette magnifique maison bourgeoise vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 délivrée le 14 Octobre 2019 par la CCI MARSEILLE PROVENCE. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr

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