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860 000 €

 SALON EN CAMPAGNE - 2KM DU CENTRE VILLE: SUPERBE MAS 205m² SUR PRES DE 2400m² DE TERRAIN

Description de l'offre

Située dans un quartier calme de SALON DE PROVENCE (13300), cette propriété de caractère vous séduira par son environnement et ses magnifiques prestations. D'une surface habitable d'environ 200m², ce mas parfaitement entretenu du XIXème siècle, typiquement provençal, aux matériaux de qualité offre 5 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche) et une salle d'eau rénovées récemment, dressing et nombreux rangements. Un vaste espace de salon séjour avec cheminée de prés de 50m² et une cuisine récente haut de gamme de 20m² avec plan en granit noir et buanderie cellier attenante de 14m². Les matériaux sont respectueux des codes des mas provençaux, se mariant parfaitement avec quelques touches de modernités (verrière cuisine, béton ciré dégagement, douches italiennes...). Les sols sont principalement en tomettes provençales traditionnelles pour le rez de chaussée, en excellent état, les menuiseries sur chassis bois sont en double vitrage, la chaudière du système de chauffage central est récente et parfaitement entretenue. On profitera au sud d'une magnifique terrasse carrelée de 85m² avec pergola en fer forgé. Le jardin d'environ 2000m² tout au Sud du mas, accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur (système récent) 12mX6m traditionnelle au sel, avec en plus son espace bain à remous. Plage et pool house avec notamment une jolie cuisine d'été. Le terrain, entièrement clôturé, est agrémenté d'oliviers et de nombreuses essences endémiques, à l'arrosage pour partie par forage avec arrosage automatique et pour l'autre par canal d'arrosage avec système gravitaire. Le bien est raccordé au tout à l'égout et à l'eau de ville. De nombreuses dépendances, d'un seul tenant, d'environ 100m² pourraient être aménagées. Elles sont en bon état et composées d'un atelier d'artiste avec sa verrière, d'un atelier de bricolage, d'un local isolé, d'un vaste espace couvert plutôt destiné aux loisirs et d'espace de stationnement couverts. Il reste de l'emprise au sol résiduelle. Ce bien est une invitation à la détente en Provence. Proche des axes autoroutiers et à 30min de l'aéroport ou de la gare TGV. Au coeur de la Provence, à 30min des Alpilles, D'aix en Provence et de Marseille. DPE: C Ce superbe mas vous est proposé par votre dévoué agent immobilier indépendant Nelly FERNANDEZ, joignable au 07 55 68 61 09. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 860 000€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du vendeur d'un montant de 3% TTC. Mandat NELL'IMMO n°53 LES VIDEOS DE VISITES SONT VISIBLES SUR la chaîne YOUTUBE NELL'IMMO, LE SITE INTERNET DE L AGENCE NELL'IMMO, sa page FACEBOOK et les sites d'annonces immobilières adaptés à ce support vidéo.

Descriptif du bien

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