Description de l'offre

Idéalement située à 700m du centre-ville, cette robuste maison traditionnelle bénéficie d'une vue dominante et d'une surface habitable de 221m², aménagés de la façon suivante: - En RDC, 135m² habitables composés d'une pièce à vivre climatisée plein sud de 80m² avec vaste cuisine équipée, d'une chambre de 13m² environ avec placards donnant accès à une pièce de 8m² pouvant être à usage de bureau, dressing ou pouponnière. Cette pièce a aussi un accès indépendant. 2 autres chambres avec placards de 14m² et 10m² environ, une salle d'eau, une wc indépendant et dégagement. - A l'étage, accessible par un escalier extérieur, un logement T4, 86m² habitables, composé d'un hall d'entrée, d'un salon climatisé de 22m² avec balcon profitant d'une belle vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec grands placards climatisée de près de 15m², d'une chambre avec placard de 10m² environ, d'une chambre mansardée de 8,20m² habitables (17m² au sol), d'une salle de bains, d'un wc indépendant et dégagement. - au niveau inférieur, un garage double de 55m², un atelier de 22m², une buanderie, un cellier. Sur une parcelle de 549m² vous profiterez d'instants conviviaux, à l'abris des regards, autour d'une belle piscine et de sa cuisine d'été. Proche de toutes commodité: centre-ville, écoles privée Viala Lacoste, primaire, Lycées, arrêts de bus, axes autoroutes en quelques minutes.Cette belle propriété fera le bonheur de votre famille. A savoir: - Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. - Menuiseries en double vitrage - volets roulants électrique - Pompe à chaleur AIR / AIR - Façades ravalées par des professionnels en 2022 (garantie décennale) - Autonomie des enfants Le prix est fixé à 697 000€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR d'un montant de 3,2% TTC dans le cadre du mandat de vente NELL'IMMO n°100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VISIBLE EN VIDEO SUR SITE DE L AGENCE NOTAMMENT, cette agréable propriété familiale vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du 14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCErenouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr