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Référence : 69

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575 000 €

 SALON OUEST 1,5KM centre ville: Mas au calme de 218m² sur 1300m² de terrain

Description de l'offre

Beau potentiel!! Découvrez à l'Ouest de Salon de Provence, proche de toutes commodités, au calme, ce beau Mas en pierre du XIème siècle. Sur 1300m² de parcelle, cette propriété de caractère vous séduira par son ensoleillement et son magnifique potentiel! D'une surface habitable totale de 218m², cette belle bâtisse, majoritairement en pierre, se compose d'une habitation principale de 178m² et d'une dépendance de 40m² à rénover. Au rez de chaussée, entrée, séjour climatisé 36m² avec baies à galandage, cuisine indépendante et son coin repas 19m², 2 chambres de 15 et 12m², une grande salle de bains avec douche, wc indépendants, cellier et dégagement. Une terrasse Sud carrelée de prés de 100m². A l'étage, 3 belles chambres de 14m², bureau, dressing, salle de bains avec wc et dégagement. Chauffage au gaz de ville en rez de chaussée avec chaudière de 2016 et convecteurs électriques à l'étage. Les sols sont carrelés. Les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de couverture sont nécessaires et ont été chiffrés à 30 000 euros. Vous envisagerez surement des travaux de mise aux goûts du jour, pour sublimer ce bien. Le jardin d'environ 600m² au Sud permettrait d'accueillir une piscine. Le terrain est entièrement clôturé et agrémenté d'un garage, d'un abris voitures de 30m², de divers dépendances de type chaufferie et poulailler. Le bien est raccordé au tout à l'égout et à l'eau de ville. Le terrain dispose d'un arrosage intégré par forage et canal d'arrosage en bordure. Vous serez séduit par le caractère de cette bâtisse offrant de beaux volumes bien répartis et fonctionnels. Proche de toutes commodités, des écoles, des commerces, à 1KM des gares ferroviaires et routières, Proche des axes autoroutiers et à 25min de l'aéroport ou de la gare TGV. Au coeur de la Provence, à environ 30min des Alpilles, D'aix en Provence et de Marseille. DPE: D Cette belle bâtisse, à fort potentiel, nécessitant des travaux, vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 délivrée le 14 Octobre 2019 par la CCI MARSEILLE PROVENCE. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr Pour ce qui est du prix, il est fixé à 575 000€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du vendeur d'un montant de 3,5% TTC. Mandat NELL'IMMO n°69. LES VIDEOS DE VISITES SONT VISIBLES SUR la chaîne YOUTUBE NELL'IMMO, LE SITE INTERNET DE L AGENCE NELL'IMMO, sa page FACEBOOK et les sites d'annonces immobilières adaptés à ce support vidéo.

Descriptif du bien

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