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172 000 €

SALON PROCHE CENTRE: APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN, PARKING PRIVATIF ET CAVE

Description de l'offre

Dans le très calme et agréable quartier du Pilon Blanc, à deux pas de toutes commodités, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 50m² habitables, entièrement rénové en 2019. Lumineux par son exposition Sud Ouest, et ses larges baies en aluminium double vitrage, vous profiterez d'une vue rare en ville, dégagée sur le jardin et la nature. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec placard et climatisation réversible récente, d'une cuisine aménagée bénéficiant d'un cellier buanderie, une chambre de 12m² avec placard, une salle de bains où l'on pourra aisément remplacer la baignoire par une douche à receveur plat et un WC indépdendant. Les sols sont revêtus d'un joli carrelage clair à effet parquet. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie d'après son rapport de diagnostiques. Les murs intérieurs ont été en grande majorité isolés. La baie principale dispose d'un volet roulant électrique, les autres sont manuels. La terrasse au calme, à l'abris des regards, offre une confortable surface de 10m² et dispose d'un store maniuel. Une cave et une place de parking privative offrent un confort supplémentaires au quotidien. Vvous profiterez d'un environnement calme proche du centre ete de ses commodités. Provisions sur charges 2024 : 288,13 € PAR TRIMESTRE soit 96 € par mois. Quote part annuelle de charges en 2022 : 785,91 € soit 65,50 € mensuels. L'ensemble compte 166 lots de copropriété. DPE: C établi le 25 NOVEMBRE 2023 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 450 EUR et 700 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 172 000EUR comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR de 4%TTC du prix de vente dans le cadre du mandat de vente exclusif NELL'IMMO numéro 133. Cet agréable appartement vous est proposé par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com- SITE : www.nellimmo.fr Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!

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