Description de l'offre

Dans le quartier agréable et recherché du boulevard CLEMENCEAU, découvrez ces deux superbes studios rénovés, nichés au coeur de la cour intérieure d'un bel immeuble du XIXème siècle, dans un bâtiment de plain pieds, sans étage, garantissant ainsi un calme absolu. Les actuelles occupantes apprécient le calme, la localisation proche de toutes commodités, la beauté et le bon état des lieux. Ces deux studios génèrent un revenu locatif mensuel global de 1020€ soit une rentabilité net d'environ 5,14%. Cette petite copropriété de 12 lots ne fait pas l'objet de procédure. L'ensemble est en bon état. Les appels de provisions sur charges sont inexistants. Cet investissement est rare et rentable! Saisissez cette belle opportunité! DPE: E établi le 26 02 2024 - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 439€ et 593 € par an et entre 434€ et 588€ par an, pour le second lot (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet investissement locatif vous est proposé au prix de 204 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR - MANDAT EXCLUSIF 142 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 MAIL : nellimmo.acte@gmail.com SITE : www.nellimmo.fr