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Sous Compromis Exclusivité

348 000 €

SOUS OFFRE SALON EST: Maison T4 de 97m² Hab. avec jardin, terrasses et garage dans quartier calme recherché

Description de l'offre

SOUS COMPROMIS DE VENTE Lumineuse maison dans une petite copropriété de 10 lots dont 4 habitations, idéalement située dans un quartier recherché proche centre. Parfaitement entretenue, elle dispose d'une surface Loi Carrez de 96,95m² , d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition: principalement Sud, Est & Ouest. La maison se compose au rez de chaussée, d'une accueillante pièce à vivre d'une surface de 44m² carrelée avec cheminée (insert), chaleureuse cuisine ouverte aménagée et équipée disposant d'un accès à une agréable terrasse exposée Sud avec pergola de 21m² et son jardin de 35m² environ, agrémenté d'un bain à remous. A l'Est, une terrasse de 15m². Toujours en rdc une buanderie et un wc. A l'étage, 3 belles chambres carrelées avec placards, 2 exposées Sud et 1 à l'Est, profitant d'une belle vue dominante. Salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque, dégagement et un second wc indépendant. Entièrement carrelée, poutres apparentes à l'étage, double vitrage partout PVC et baies ALU. Volets roulants électriques. Garage de 30m² avec 27m² de mezzanine de rangement et une place de parking privative dans l'enceinte fermée par portail automatique de cette agréable petite résidence, gérée par syndic bénévole. Quote part annuelle de charge: 600€ - Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours POSITION IDEALE: Située à 1km du centre ville, à 2km des gares routières et ferroviaire, à 5 minutes à pieds de l'IUT et de sa navette gratuite pour faciliter l'accès aux commerces, 5 min. de l'entrée autoroute en voiture. DPE: C (154 Kw/m²/an) Cette agréable maison vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 délivrée le 14 Octobre 2019 par la CCI MARSEILLE PROVENCE. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr Pour ce qui est du prix, il est fixé à 348 000€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du vendeur d'un montant de 3,8% TTC. Mandat exclusif NELL'IMMO n°74. LES VIDEOS DE VISITES ET INFORMATIONS DES BIENS SONT VISIBLES SUR lLE SITE www.nellimmo.fr , la chaîne YOUTUBE NELL'IMMO, la page FACEBOOK NELL'IMMO et les sites d'annonces immobilières adaptés à ce support vidéo.

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