Description de l'offre

SOUS PROMESSE DE VENTE ! Au coeur du Massif des Costes, découvrez en exclusivité ce superbe appartement en rez de jardin, d'une surface carrez de 63.38m², entièrement rénové avec goût. Au village d'Aurons, à deux pas des collines, il vous offrira un sentiment de quiétude, notamment sur sa terrasse de 21.50m² au calme, exposée sud. Vous profiterez d'une vaste cour gravillonnée bordée de haies végétales de plus de 200m². Le bien se compose d'une vaste pièce à vivre de 30m² avec climatisation réversible, agrémentée d'une superbe cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 14m² avec placard aménagé, d'une vaste salle d'eau avec fenêtres, large receveur de douche, jolis meuble vasque et faïences et wc suspendu. On retrouvera un cellier 10m² isolé, carrelé avec porte fenêtre et buanderie attenante avec wc. Ce bien est dans une petite copropriété de 3 lots. Les provisions sur charges mensuelles sur l'exercice 2025 sont de 68.40€ Sur l'exercice clôturé 2023, les charges s'élevaient à 740.55€ dont 244.93€ de part locative. Ce bien est parfaitement adapté à de la location saisonnière ou meublée. Découvrez le en vidéo! Le paisible village typiquement provençal de AURONS est situé à 10min de SALON DE PROVENCE, entre 30 et 45min des villes d'AIX EN PROVENCE, MARSEILLE ou AVIGNON. DPE:C établi le 03 12 2023 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 460 EUR et 670 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce beau rez de jardin vous est proposé au prix de 215 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR de 4%TTC - MANDAT EXCLUSIF 204 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 MAIL : nellimmo.acte@gmail.com SITE : www.nellimmo.fr Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!