Description de l'offre

Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant , vous propose d'acquérir ce lumineux appartement T4 de 66,80m² LOI CARREZ, exposé Sud, doté d'un balcon au calme, sur jardin de la copropriété. Il est composé d'une entrée, d'un salon séjour agrémenté d'une climatisation réversible récente, d'une jolie cuisine aménagée et équipée avec placard. Une chambre avec dressing attenant et la seconde de près de 15m² avec placard aménagé. Une salle d'eau bénéficiant d'une fenêtre, d'un wc indépendant et dégagement. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont roulants et électriques. Une grande cave privative en sous sol avec espace commun en plus et son jardin commun. Cette agréable copropriété est composée de 48 lots répartis en logements et caves individuelles. Cet appartement est en rez de chaussée, suffisamment surélevé pour être sécurisant. Proche de toutes commodités, vous profiterez d'un environnement calme proche des commerces, de la gare et des écoles. Provisions sur charges 2023: 240,92€ PAR TRIMESTRE soit 80,30€ par mois. Quote part annuelle de charges en 2022: 873,65€ soit 72,80€ mensuels, comprenant principalement la consommation en eau du dernier occupant (36,5€ mensuels). DPE: C établi le 25 MAI 2023 - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 640 € et 920 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 148 000€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR d'un montant forfaitaire de 4800€ TTC dans le cadre du mandat de vente exclusif NELL'IMMO n°102. VISIBLE EN VIDEO SUR SITE DE L AGENCE NOTAMMENT, cet agréable appartement vous est proposé par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr