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Exclusivité

364 000 €

LANCON PROVENCE: Maison de plain pieds 100m² sur 500m² de terrain

Description de l'offre

En exclusivité à LANCON PROVENCE, agréable village disposant de commerces, écoles et même prochainement un collège, découvrez cette maison de lotissement, 5 pièces, d'une surface de 100m² sur une parcelle de 500m², entièrement clôturée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon exposé sud avec cheminée, d'une cuisine semi-équipée indépendante offrant un accès direct à une terrasse de 23m² au calme, à l'abris des regards, 4 chambres dont une séparée par une simple cloison du séjour, susceptible d'être supprimée et de porter le volume du salon séjour à 36m², salle de bains, wc indépendant, un dégagement et de nombreux rangements. Un garage de 15m² et un cellier sont attenant à la maison. Il est possible de faire le tour de la maison et de réaliser une piscine, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Le stationnement ne sera pas un problème ici. Cette maison est idéale pour y passer une retraite sereine ou fera le bonheur d'une famille. Vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de ce petit quartier, proche de toutes les commodités. Ce bien n'est pas en copropriété. DPE: E établi le 09 JUIN 2022 - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1880 € et 2590 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Pour ce qui est du prix, il est fixé à 364 000€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR d'un montant de 3,8% TTC dans le cadre du mandat de vente exclusif NELL'IMMO n°83. VISIBLE EN VIDEO SUR SITE DE L AGENCE NOTAMMENT, cette agréable maison de lotissement vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 délivrée le 14 Octobre 2019 par la CCI MARSEILLE PROVENCE. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr

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