Description de l'offre

Belle maison édifiée en 2005, située au pied du splendide Massif des Costes et proche de toutes les commodités qu'offre le dynamique et charmant village de PELISSANNE (13330). D' une surface habitable de 106m², elle est élevée d’un étage sur rez de chaussée avec vide sanitaire accessible. Au calme d'une impasse en lotissement, dans un environnement privilégié, cette jolie maison soignée est dotée d’un jardin paysagé au sud avec terrasse de 25m², surmontée d’une pergola en fer forgé, et vue sur sa piscine parfaitement entretenue et fonctionnelle. Puis au nord, d’une aire de stationnement et d'un garage attenant. Le terrain est à l’arrosage intégré et automatique avec pompe de surface, alimenté par l’eau du canal. Cette jolie maison ensoleillée est exposée plein sud. Elle se compose d’une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre climatisée, baignée de lumière, disposant d'une élégante cuisine entièrement aménagée et parfaitement équipée, réalisée en 2022. Puis, une chaleureuse chambre avec parquet et poutre apparente de 12m², d'une salle d'eau et d'un wc principal indépendant, agrémenté d’un lave main. A l’étage climatisé, deux belles chambres d’environ 12 et 14m² avec placards et parquet flottant. Une magnifique salle d’eau avec douche à l’italienne et un meuble vasque, wc indépendant, dégagement et beau dressing complètent ce niveau. Un garage de 20m² est attenant à la maison, communiquant, agrémenté d’une spacieuse mezzanine de rangement d’environ 15m². Cette maison est parfaitement entretenue et offre de belles prestations recherchées. Les climatisations ont été installées en 2015. Economique, fonctionnelle et confortable, sa performance énergétique est classée A ! Découvrez la en vidéo! Le paisible village typiquement provençal de PELISSANNE est situé à 10min de SALON DE PROVENCE, entre 30 et 45min des villes d'AIX EN PROVENCE, MARSEILLE ou AVIGNON. Crèches, écoles, collège, nombreux commerces, ses professionnels du médical et son beau marché provençal dominical font de ce village un lieu où bien grandir et où la vie est douce. Sans compter sur sa jolie campagne entre colline et champs d'oliviers. Ce bien n'est pas en copropriété. DPE:A établi le 6 OCTOBRE 2025 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 590 EUR et 850 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison parfaitement entretenue vous est proposée au prix de 510 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR de 3.8%TTC - MANDAT EXCLUSIF 220 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 MAIL : nellimmo.acte@gmail.com SITE : www.nellimmo.fr Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!