Description de l'offre

Votre agent immobilier indépendant Nelly FERNANDEZ vous présente en exclusivité cette superbe maison au coeur du dynamique village de Pélissanne, situé à 25min d'Aix en Provence, 10 min de Salon de Provence et entrées autoroutes toutes azimutes. Vous serez charmez par ses façades en pierres apparentes et la qualité des rénovations de cette maison, au calme. Elle offre une surface habitable de 100m² ainsi qu'un garage de 28m². Au 1er étage une pièce à vivre de 40m² dotée d'une climatisation réversible ainsi qu'un cellier en plus d'environ 4m². Au niveau inférieur, une jolie entrée, le garage ainsiqu'une vaste buanderie cellier avec wc. Au dernier étage, 3 belles chambres, toutes dotées de placards ou dressing, une salle d'eau magnifique avec des matériaux de grande qualité, puis un wc indépendant aux belles finitions. Coup de coeur assuré et prestations de qualités: double vitrage partout, toiture rénovée en 2006, gouttières récentes en zinc, planchers bétons hourdis, revêtement de sols modernes en nature pincipalement de carrelage, isolation intérieurs des chambres et du toit, plomberie et sanitaires rénovés de qualité, cuisine haut de gamme épurée grâce à son cellier, climatisation réversible dans séjour. Taxe foncière 2023 : 815€ DPE:C établi le 09 04 2024 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 810 EUR et 1160EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 298 000 EUR comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR ddans le cadre du mandat de vente NELL'IMMO numéro 150. Cette charmante maison de village vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no 1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com- SITE : www.nellimmo.fr Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!