Description de l'offre

À la recherche d'un placement sûr ou d'un premier achat à personnaliser ? Découvrez cette rare opportunité nichée sur près de 1900m² de terrain, dans un environnement rare et recherché. Conjuguez la douceur de vivre d'un village authentique avec une accessibilité remarquable, vous plaçant aux portes d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV en moins de 20 minutes. Cette maison de plain pieds, d'environ 90m² habitables avec garage attenant de 30m², nécessite des travaux et offre un fort potentiel de valorisation. Elle dispose actuellement d'une pièce à vivre de 44m², de deux chambres de 14m² et 12m², d'un bureau de 7m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'emprise au sol de 50% de la surface du terrain permet de réaliser des extensions si necessaire. Seule une habitation est autorisée sur cette parcelle. A l'heure actuelle, le morcellement ne sera pas possible pour une seconde habitation. Le bien est raccordé à un système d'assainissement non collectif (fosse septique), nécessitant des travaux de mise aux normes conformément aux normes actuelles en vigieur. Le bien est raccordé à l'eau de ville et au réseau d'électricité. Entre charme provençal et axes majeurs, La Fare-les-Oliviers offre une position stratégique. Parfaitement autonome, la commune facilite le quotidien familial grâce à ses établissements scolaires jusqu’au collège, ses nombreux commerces et un réseau de bus performant desservant les lycées et les pôles urbains alentours. Ce bien n'est pas en copropriété. DPE:D établi le 13 12 2025 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1610 EUR et 2220 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette belle opportunité vous est proposée au prix de 333 000€ honoraires d'agence inclus à la charge de L ACQUEREUR de 3.8%TTC , soit 320 809€ hors honoraires de négociation- MANDAT EXCLUSIF 223 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 MAIL : nellimmo.acte@gmail.com SITE : www.nellimmo.fr Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!