Description de l'offre

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de ville à fort potentiel, au calme, avec jardin au sud et espace de stationnement privatif au nord. Idéalement située, au calme, en retrait des voies passantes, vous profiterez à proximité immédiates de activités attractives qu'offrent le dynamique centre ville de SALON DE PROVENCE. Les gares ferroviaires et routières sont accessibles à pieds. Cette maison dispose actuellement d'une surface habitable d'environ 80m², mais on pourra exploiter un volume supplémentaire de 40m², au rez de chassée de la maison. Soit une surface totale potentielle d'environ 120m² habitables. Cette maison nécessitera des travaux, notamment en terme d'isolation, d'aménagement, de plomberie et de chauffage. Cette maison de ville du XIXEME siècle ne manque pas de caractère. On pourrait facilement y aménager une pièce à vvre de 40m² au rez de chaussée avec suite parentale, et 2 à 3 chambres au 1er étage avec bureau. Rare à la vente, à découvrir rapidement: Ce bien n'est pas en copropriété. DPE: Le présent ouvrage ne tombe pas dans le champ d’application obligatoire du DPE, car l’ancien système fioul présent est hors-service depuis de nombreuses années et nécessite d’être remplacé selon l’article R.134-1 du décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006 et suivant attestation du 22/06/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 270 000€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR d'un montant de 3,8% TTC dans le cadre du mandat de vente exclusif NELL'IMMO n°110. VISIBLE EN VIDEO SUR SITE DE L AGENCE NOTAMMENT, cette maison de ville à fort potentiel vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr