Description de l'offre

Au coeur de la dynamique ville de Salon de Provence, au calme, découvrez cette belle maison de ville datant du XVIIIème siècle, rénovée depuis 2016, disposant d"un garage de 31m². Elle se compose d'une entrée, d'un garage de 31m². Puis à l'étage, une lumineuse pièce à vivre de près de 30m² agrémentée d'une conviviale cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un palier avec wc, dressing et placards de rangement. Au second étage, un salon cosi de 14,80m² surmonté d'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou couchage d'appoint, 2 chambres de 14,50m² et 10,60m², une salle de bains avec douche et bains et espaces wc et buanderie. Ce bien n'est pas en copropriété. Elle dispose d'une surface Loi Carrez de 84,10m². Cette lumineuse maison en pierre a été édifiée en 1617. Elle est exposée à l’Est et dispose de grandes ouvertures, lui conférant une belle luminosité. Elle se situe dans une rue calme, à proximité immédiate des cours principaux et du cœur de ville de la dynamique ville de SALON DE PROVENCE (13300). Parfaitement entretenue, elle a fait l’objet de nombreux travaux depuis 2016, à savoir : - Ses menuiseries sont en PVC double vitrage installées en 2016 - Le garage dispose d’une porte aluminium automatique de 2016 - L’installation électrique a été remise aux normes - Pose d’un système de ventilation mécanique - Aménagement et équipement cuisine - Plomberie : arrivées d’eau et évacuations rénovées en grande partie - Toiture avec isolation complètement rénovée, sous garantie décennale. Si vous ne l'avez pas déjà vue, une vidéo est à votre disposition sur le site de l'agence notamment. Le bien n'est pas en copropriété. DPE: D établi le 03 07 2023 - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1090 € et 1520 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 260 000€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR dans le cadre du mandat de vente NELL'IMMO n°145. VISIBLE EN VIDEO SUR SITE DE L AGENCE NOTAMMENT, cette charmante maison de villevous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr